Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Инженерные изыскания: что это?

Инженерные изыскания объекта. Перед тем, как начать строительство жилой и нежилой недвижимости, необходимо произвести ряд замеров. Необходимо убедиться, что реальные характеристики данной локации соответствуют ожиданиям застройщика. В этом процессе задействованы несколько специалистов:

  • Сюрвейер;
  • технолог;
  • инженеры.

Инженерные изыскания в строительстве

Работы BCE классифицируются в зависимости от их целей. Итак, в зависимости от направленности и конкретных действий можно выделить 3 основные группы:

  • Геодезическая деятельность. Обязательные предпроектные работы, в том числе подготовка топографической фотографии участка. После сбора данные переносятся на бумагу – делают чертежи, генеральное планирование. Созданием чертежей занимается инженер-геодезист, изучающий местность. Дизайнерские проработки этого типа позволяют провести вертикальную планировку, спланировать ландшафтный дизайн. Топографическая съемка воссоздает изображение местности в непосредственной близости от объекта.
  • Геологическая деятельность. Геолого-инженерные изыскания – это комплекс мероприятий на начальном этапе строительства, направленных на оценку целесообразности. Специалист изучает состояние грунта, чтобы определить подходящий тип фундамента, специфику соединителей и саму конструкцию.
  • Деятельность для окружающей среды. Специалист изучает экологический климат рассматриваемой местности. При обнаружении факторов риска их устраняют и выбирают оптимальные условия для строительства. Результаты обследования включены в разрешения. Полученные данные необходимо учитывать при разработке проектов.

Организация инженерных изысканий в строительстве оформляется документом – разрешением комиссии на возведение объекта. В результате разработчик получает все данные для создания безопасного, экологически чистого объекта для проживания. Если не будет проведен хотя бы один вид исследования, разрешение на строительство не будет выдано.

Состав инженерной деятельности

Инженерная деятельность включает несколько исследований. Район проанализирован с точки зрения экономических, технических и экологических аспектов. Анализ проводится с целью сбора полных данных о местности.

Строительные обследования являются обязательной процедурой при строительстве объектов следующих типов:

  • гражданский;
  • промышленный;
  • Жилой;
  • дороги, узлы связи и др.

Что входит в объем инженерных изысканий, определяется следующими факторами:

  • насколько доступен и изучен сайт;
  • каков масштаб планируемых работ;
  • для чего предназначено здание;
  • как будет продолжаться строительство.

Виды инженерных изысканий объединены в одну большую работу специалистов. Они проводят расчеты, позволяющие увидеть реальные свойства местности на бумаге. Полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация об объекте является основой для планирования строительства.

Помимо вышеперечисленного, существуют и другие виды исследований, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить данные, полученные ранее. Дополнительно исследуется информация о внешней среде, почве, грунтовых и грунтовых водах. Подрядчик может получить подробные результаты лабораторных анализов всех проб и взятых проб.

Цели и задачи инженерных изысканий

Испытания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1995 строительного права с целью

  • для получения полной информации о сайте;
  • Предвидение возможных изменений в будущем;
  • создать объемную модель на основе точных данных;
  • Устранение возможных негативных факторов в строительстве;
  • Понимание природного потенциала местности
  • Включите все детали в дизайн
  • создавать документацию на объект с точными измерениями;
  • Установление отношений между недвижимостью и ее окружением;
  • Сделайте это место максимально безопасным и комфортным;
  • повышение надежности, стабильности и удобства использования объектов.

Инженерные измерения также позволяют проследить взаимосвязь между структурой объекта и общей природной средой.

Итак, исследования в строительстве – это комплекс обязательных процедур, которые направлены на изучение всех особенностей строительной площадки. Результаты испытаний имеют обязательную юридическую силу и представляют собойоснова для разработки строительной документации.

Дополнительные услуги

Помимо основных видов работ инженеры предлагают так называемые дополнительные услуги, которые нужны в спорных ситуациях. Они часто появляются при строительстве крупных объектов.

Вторичное исследование включает:

  • геотехническая диагностика местности;
  • Исходные данные – образцы почвы; – Дизайн по факту,
  • Полученные результаты
  • анализ воды;
  • выявление потенциальных угроз, связанных с техногенными и стихийными бедствиями;
  • создание удобной инженерной защиты объекта от негативных факторов внешней среды;
  • полная экспертиза на протяжении всего периода строительства.

Виды изысканий

Во время строительства проводятся дополнительные услуги и экспертиза. Подход включает анализ качества конструкций, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируются на бумаге. Его можно обжаловать позже, если возникнут споры или дело будет передано в суд.

  • Выделяют следующие виды исследований:
  • инженерно-геотехнические – исследование грунтов, состав грунта;
  • инженерно-гидрологический – анализ природной среды и специфики условий на данной территории;
  • инженерно-гидрометеорологические – погодные условия местности;
  • Инженерные и эколого-экологические условия;
  • Инженерно-геологические – условия окружающей среды с точки зрения геологической деятельности;
  • инженерно-геодезические – обмер территории под разными углами
  • Инженерно-топографо-топографические изыскания будущего земельного участка под застройку и прилегающих земель.

Также мы учитываем инженерные, экономические и проектные факторы.

Итоговый результат инженерных изысканий

  • Строительство всегда начинается с выполнения проекта и чтения документации, которую геодезисты получают в результате длительного анализа участка. Эффекты их работы включают:
  • c топографические съемки, отражающие рельеф местности, коммуникации, инженерные сооружения;
  • Геологический отчет, содержащий специфику участка и лабораторный анализ почвы;
  • Гидрологические данные о погодных условиях
  • экологическая оценка качества воды и воздуха.

Планирование и осуществление инженерной деятельности

  1. Работа, в ходе которой готовится подробный отчет, состоит из нескольких этапов.
  2. Подготовительный этап: обращение к застройщику или землевладельцу, сбор первичной информации и обращение к архивным данным. Планирование объема и продолжительности работ.
  3. Полевые работы: все виды работ, от геологических до инженерных изысканий.

Порядок проведения инженерных изысканий

Кабинет: анализ данных, систематизация информации, разработка документации.

Все виды работ, которые должны быть выполнены до начала строительства, могут быть начаты только при наличии письменного разрешения на это. Разрешение требуется как для юридических, так и для физических лиц.

  • Все подготовительные работы проводятся для того, чтобы:
  • получить данные о естественной среде обитания и антропогенных факторах
  • учитывать возможные изменения окружающей среды и разрабатывать варианты дизайна, обеспечивающие максимальную защиту окружающей среды;
  • получение данных для документальной отчетности.
  • Перед началом работы необходимо заполнить пакет документов:
  • Градостроительное планирование территории, оформленное разрешение на застройку;
  • Выписка из единого реестра кадастровый номер участка;
  • технические характеристики объекта.

План развития города выдается в течение одного месяца после подачи заявки. Затем проводятся инженерные изыскания, составляется проект строительства и изготавливается объемная модель. Проект разработан на основании Градостроительного кодекса и других правовых актов.

Затем начинается процесс долгосрочного планирования строительства или перепланировки объекта. Все варианты дизайна передаются в комиссию, которая утверждает окончательный результат.

Если планирование затягивается, разрешение на подключение инженерно-технических сетей становится недействительным. В этом случае собственник или инвестор должен обратиться в муниципальные власти за новым разрешением.

Во избежание задержек укажите при подаче заявки некоторые детали

уровень допустимой нагрузки при подключении;

период присоединения к собственности.

Срок действия технических условий – 2 года с момента выдачи разрешения.

Поделиться ссылкой:

Комментарии отключены.